宁德蕉城：果园里来了“科特派”

“夜里(yèlǐ)的(de)山上(shānshàng)有咖啡厅、有围炉煮茶，如今还能住宿，周末就应该浪费在这种地方。”“俯瞰万家灯火，天地祥和安宁，我好像在仙境之中寻得(xúndé)了一片心灵慰藉之地！”游客们慕名而来，并纷纷在社交平台上点赞。近期，宁德市蕉城区城南(chéngnán)镇岭头顶观城看海点内的4座房车民宿(mínsù)正式对外开放，标志着又一座集“吃、游、住、娱”的一站式旅游空间正式落地。 观城看海点。蕉城区融媒体中心(zhōngxīn)供图 如果“乡村夜经济”还是一片新蓝海，这一回(yīhuí)，岭头村也(yě)站上了潮头。流光溢彩“不夜村”的背后，是全镇经济走向的提振突围——2023年，城南镇下辖12个村集体经济平均收入160多万元，其中(qízhōng)塔山村更是步入“千万(qiānwàn)村”行列。35.4平方千米的土(tǔ)地，亟待挖掘的增收机遇(jīyù)。城南镇党委“把脉问诊”发展症结，三张“土”方靶向施策，成功打通村集体经济“任督二脉”。 留用(liúyòng)地起高楼，“寸土”藏“寸金” 作为城南镇的地标性建筑，城南总部经济(jīngjì)大厦竟缘起于古溪村(cūn)村民(cūnmín)们的“不待见”。2011年，项目还在征求意见时，就有古溪村村民表示，大厦所占用的1亩村集体(jítǐ)用地面积小、利用率低，甚至(shènzhì)被用作堆放垃圾，还不如另作他用，不仅能获得收益、还能为村集体留下固定资产。这一说法，得到了不少村民的支持。 通过镇村共建共营的模式，城南镇与古溪村村委(cūnwěi)成立集体经济(jítǐjīngjì)联合发展平台并共同完成了项目建设。目前，15层楼(cénglóu)高的大厦内汇聚了眼科医院、医疗器械、保险公司等多种业态(yètài)，通过物业租赁经营(zūlìnjīngyíng)的手段在2023年实现分红130万元，古溪村集体经济收入突破600万元。 城南总部经济大厦。蕉城区融(róng)媒体中心供图 据悉，“唤醒”3000余亩(yúmǔ)征地留用地，是城南(chéngnán)镇为村集体经济腾挪发展空间的(de)重要手段之一(zhīyī)。以城南总部经济大厦为代表，城南镇综合了城中村在区位、市场、资源上的优势，通过“土地整备+村集体经济发展+乡村振兴”的“点带面”模式，实现多方共赢。 自留地变热土，“净土”增“净收”“一进塔山(tǎshān)，鼓了米袋；二进塔山，满了菜篮；三进(sānjìn)塔山，沉了果盘”是流传(liúchuán)在当地的一句顺口溜，实在说塔山村之于本地人餐桌的重要(zhòngyào)意义。塔山综合批发市场，更是被誉为宁德人的“水果仓库”“四季果园”。 曾经的(de)几块荒地，如何连成成片(chéngpiàn)闹市？近年来，城南镇通过动员群众自留地入股，对城郊村零散低效闲置的30处土地资源进行连片开发。考虑到塔山村位于东侨、蕉城两区(liǎngqū)边界的特殊地理位置，城南镇着手对村集体和村民的零散土地资源进行整合(zhěnghé)盘活，建成占地面积34000多平方米(duōpíngfāngmǐ)、约220家店面的村办农贸市场。 塔山综合批发市场。蕉城区融媒体中心(zhōngxīn)供图 塔山(tǎshān)村的(de)发展潜力被彻底释放、造血活力被深度激活，2023年塔山村村集体经济经营性收入达1000多万元，不但村民有了固定分红，全村370位老人还能按月领到(lǐngdào)养老金，不仅做到向“存量”要“增量”的双向突破(tūpò)，更实现了扩“总量”提“质量”的双轨并进。 备用地有乾坤，“乡土”养“乡情”由于长年(chángnián)交通闭塞，岭头村的发展进程缓慢。虽坐(zuò)拥“电视塔”这一观景点，但却难以将其(qí)系统打造成为观景平台，只留下一片亟待开垦的“流量”荒地。 转机(zhuǎnjī)发生在2022年，随着莲峰公路(lù)提升改造工程正式竣工，村里不仅多了“小(xiǎo)高速(gāosù)”，致富更是(gèngshì)走上“快车道”。依托于“城市后花园”的区位优势、“四好农村路”的强力基建、“瞰山观海”的秀美奇景，城南镇顺利引进山屿海专业文旅运营团队，对岭头顶和电视台山顶上的观城(guānchéng)看海点进行改造提升，创新打造观光天梯、星河营地、野趣“村咖(kā)”等新兴业态，客流量高峰日已有超千人进入园内，日最高营业额可达2万元(wànyuán)。乡村旅游的火热激燃起能人留乡的火苗，“乡土”孕育了“乡情”更留下了“乡亲”。 目前(mùqián)，已有37名莲峰三村村民选择在“家门口(jiāménkǒu)”就业，他们投身果树认筹(rènchóu)、果蔬采摘、城市菜园等特色旅游项目中。通过全链条的连锁带动，村企之间实现了同频共振、同向聚合、同步发展。（林沐(mù) 黄美涵 林铖昕）